מה זה היתר בנייה?

היתר בניה הוא רישיון לבנייה, הריסה או שינוי בשימוש הקרקע  והוא ניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. היתר בניה כולל שני מסמכים הנחתמים בחותמת ייחודית במעמד אישור הבקשה בוועדה ובתוכם נרשם מספר ההיתר.

המסמך הראשון כולל תיאור מילולי כללי של הבקשה שאושרה והמסמך השני הוא גרמושקה, זוהי רצועת נייר ארוכה המקופלת למקטעים ברוחב של כ-20 סנטימטרים. הוא נקרא כך בשל צורת הקיפול שלו המזכירה אקורדיון.

​

מתי צריך היתר בנייה?

• הקמה של מבנה חדש, הריסה של מבנה קיים, בנייה מחדש של מבנה.

• כל תוספת או שינוי חיצוני לבניין קיים.  

• שינויים פנימיים שפוגעים בקונסטרוקציה של הבניין או בצנרת המשותפת שלו. שינוי פנימי, כל עוד אינו משפיע על שטח הדירה, או פוגע במבנה המשותף או שלד הבניין, אינו מצריך היתר בנייה.

• התווית דרך, סלילה או סגירה של דרך, חפירות, הנחת תשתיות.

• שינוי בשימוש ביחס להיתר הקיים ובמילים אחרות, כל מצב של שימוש חורג ממה שאושר בהיתר הבנייה הקיים.

• הצבת מבנה זמני, העמדת מחסן פריק, מכולות, מבנים ניידים וכיוצא בזה.

​

אנו בעלי ניסיון רב בתחום היתרי הבנייה ויש לנו היכרות עם הרגולציה ברשויות המקומיות ברחבי הארץ ודרישותיהן. דבר זה מאפשר לנו להתנהל מולן באופן חכם, לנצל אחוזי בנייה ולבקש הקלות בנייה בכל מקום בו הדבר אפשרי. זוהי אחת מהדרכים לנצל באופן מקסימלי את השטח בו אנו עובדים ולהביא לתוצאה הטובה ביותר.